2021年5月7日，亚新·大梁府传来喜讯，作为亚新集团在开封深耕11载的精工之作，大梁府高层成品户型被河南省中原成品房研究中心评定为二星级成品住宅，这在开封成品市场是第一次。

据了解，本次参与评选的企业包含一线品牌和本土房企，金茂、正商、建业、万科、恒大、碧桂园、融创、永威、康桥、保利、正弘、瀚海、振兴等20家开发企业，及10余家成品住宅设计、部品、内装企业及行业专家都参与了此次评选，亚新·大梁府以典范之姿，脱颖而出重新定义开封人居尺度！

什么是成品住宅？评定究竟有什么意义？了解这个之前，需要给大家科普下成品住宅的前世今生。

“成品房是一个产品，它交付到业主时，是固定面铺装完成、功能齐备的一个产品，业主只需要继续增加个性化配置即可，但是，成品房不等于毛坯加装修。”河南省成品房研究专家张金锦这样解释成品房。

成品战略成为房地产市场的政策导向后，如何判断一个房子的好坏和居住的舒适程度，成为成品房购买的难题。成品住宅是系统工程，它围绕着人的需求，以相应的技术保障体系、建筑体系、部品体系、质量控制体系和品质评价体系来达至产品的实现，市场呼求一套成熟的成品房品质判断标准，给客户一目了然的判断。成品房住宅评定便是在这种情况下，应运而生。现在，购买成品住宅的消费者在购买阶段根据项目样板套获得的成品住宅居住品质星级认证标识就可作出清晰的判断。

目前，河南房地产市场的成品住宅标准已然成熟，品质评价体系是核心，评价遵循的基本原则是“以人为本”，强调“一体化设计实施”，评定标准的依据是《河南省成品住宅评价标准》的六大指标：功能空间、材料部品、人体工程、室内环境、成品效果、理念创新，评价阶段分为设计阶段的预评价以及验收后的综合评价。星级认定共分为三个等级，分别为一星级、二星级、三星级，星级越高，品质越高。

河南省2015年启动成品住宅建设，2016年郑东新区与郑州航空港经济综合实验区成为河南省住宅产业化与成品住宅双示范区，到2019年6月，河南省中原成品房研究中心、郑州市住宅与房地产业协会、河南省城乡规划设计研究总院联合推出《河南省成品住宅评价标准》并全面实施，成品房住宅权威认定体系完善落地。

成品住宅评价标准6大指标相继完成设计评价、综合评价，获得居住品质星级认证标识，并以比较高的交付率交房，燃气一体化、百年住宅等一体化设计实施等先进建造方式、先进技术体系在不少项目中实施，居住功能更加完善、舒适，成品住宅星级认定对房地产市场整体提升住宅品质，引导、鼓励开发企业开发优秀产品、指导消费者购房起到了有力的推动作用。

据了解，目前成品住宅星级认定已吸引河南省20余家全国性和本土房企的积极参与，在成品住宅品质标准上具备绝对权威性和含金量。

历年来成品房住宅标准评定荣誉榜上，总少不了亚新的身影，从第一个获得成品三星级的亚新茉莉公馆到紫藤公馆、海棠公馆，又到今年的大梁府。亚新作为本土房企，同时拥有多个成品房三星级项目，从中也能窥见其成品功力的深度。

早在2015年亚新已经开始布局成品住房，比省内对成品房建设的要求早了三年。从确定集团成品房战略之日起，亚新做了大量的准备工作，遍布全球30多个城市，考察全球300多个项目，结合对中原人居研究沉淀的基础研究、分析，形成了亚新用数据规划居所的完善体系——成品房管理标准化、成品房图纸标准化、成品房配置标准化、成品房材料/部品标准化、成品房工艺技术标准化等五大亚新标准化体系，也让亚新成为行业内的示范企业。

事实上，亚新不仅是河南最早做成品房的企业，还参与到了成品房标准的编订中，如《河南省成品住宅设计标准》《河南省成品住宅工程质量分户验收技术规程》《河南省成品住宅评价标准》，其中评价标准已经上升为行业标准。2019年，亚新还在《河南成品住宅发展报告》蓝皮书上上刊了《亚新成品住宅的研究与实践》一文。

同时亚新也是河南成品房最高三星认证获得最多的企业。亚新在成品房领域的标准拔升从未停止，基于市场对建筑与家的需求不断迭代，促使着亚新不断研发、升级、进化更加人性化的产品。从1.0、2.0产品，到2020年“美好向上”品牌发布会上3.0产品的完美呈现，亚新成品房产品系已经研磨出专属的5大建造体系，288条验收标准，319条成品保护要点，超3000条质量把控条例，升级迭代成品房3.0体系，打造10大居住系统，锤炼出经得起业内推敲的精工细节与严苛匠艺，成为中原成品房领域的先行者和领导者。

迄今为止，亚新集团已经打造10000+套成品房，已经交付7000+套，先后完成了茉莉公馆、美好城邦、美好艺境、美好香颂、海棠公馆等多个成品房项目的交付，整体交付率达97.53%，均荣获河南三星级成品住宅综合评价，也以品质向市场和置业人群展示了雄厚的实力。

2021年5月的评定中，大梁府高层成品荣膺二星级住宅荣誉。盘点大梁府成品住宅，其卓越品质在精工细节中不彰自显。大梁府成品高层，室内有超过60处人体工程学研究、300项生活细节研究，从玄关到厨房，从收纳到卫浴，从客厅到卧室，从人性化需求出发的细节雕琢，都成就了亚新式的美好成品生活。

①　入户门礼，真材实料精工迭代
大梁府抛弃传统高度约2.1米的入户门，全部采用高端定制、用料实在厚重的钢木门，且高度达到2.3米，标配指纹密码锁，来守护家庭的第一道关。

②　小小玄关，藏着11处小美好
贴心设计入户挂钩，高敏红外线声控感应灯，解放双手轻松进家。玄关柜台面之上的电源插座，可调节隔板高低的玄关柜、柜体顶部镜面，鞋柜透气孔、增加美观度的暗位拉手，以及柜体防尘角等配置，全面在玄关处呈现，这对于居住细节有严苛要求的人来说，是完美度的理想实现。

③   90°拼接，烹饪家宴食光
厨房根据人体工程学，设计舒适操作高度，整个台面做有防水裙边，台面板与裙边采用90°拼接，延长柜体使用寿命。餐厨洗—切—炒顺时针科学操作流程，让厨房烹饪游刃有余。橱柜台面上方设置多处带开关的安全插座，方便使用各类厨房小家电，同时避免手湿拔开关造成意外事故。

④　高标高配，以精品塑标准
大梁府新风系统，抛弃市场中常见的正压式新风机，采用成本较高的全热交换新风机，保障业主的居住品质，住宅阳台推拉门采用中空+LOW-E玻璃，具有优异的隔热隔音效果和良好的透光性。阳台均采用开封市场罕见的安全玻璃栏板，搭配铝合金件，高规格型材。户内窗户断桥铝三层中空玻璃的全系标配，更能够在噪音、保温、节能等方面，给予业主居住触感的强效保证。